Персональные домоуправы для каждого дома и частные ЖЭКи - сказочная мечта доведенных до отчаяния жильцов многоэтажек. А от мечты до реальности - дистанция огромного размера.

Когда дело по созданию частных ЖЭКов переходит от мечты к конкретной инициативе, мечтательная позиция и чиновников, и депутатов, и самих жильцов меняется кардинально. В этом мы убедились, когда познакомились с историей создания частного ЖЭКа в Индустриальном районе.

История...

Еще в 2005 году было принято постановление правительства об условиях и возможности создания частных ЖЭКов. В Днепропетровске под элитный новострой, как правило, создается отдельное обслуживающее предприятие, но опыта создания таких структур для обслуживания обычных домов и микрорайонов у нас пока нет.

История создания первого частного ЖЭКа довольно проста. Александру, жильцу дома №121 по проспекту Правды, ЖЭК-49 затопил квартиру во время промывки системы отопления. Хозяин квартиры был в отъезде. Начальник ЖЭКа в одном письме признала вину своей конторы, а во втором - напрочь от неё отказалась. Александр стал серьезно, с документами в руках разбираться, что должен был сделать ЖЭК для обслуживания его «хрущевки» и что он на самом деле сделал. Стало грустно, ЖЭК почти полностью игнорировал свои обязанности.

Следующая печаль началась тогда, когда вместо ремонта крыши (о котором жильцы просят десять лет) ЖЭК внезапно начал менять трубы отопления в подвале. Оказалось, что неспроста, просто Горжилуправ-ление отдает подвал дома в аренду фирме «Мрия-тур». Вот для арендаторов-то и старались подрядчики за бюджетные деньги. А на текущую крышу денег никогда нет!
Когда жильцы узнали о том, что могут лишиться подвала, они создали ОСМД и избрали председателем Александра Межевикина. ОСМД потребовало передать им на баланс собственный дом, разумеется, с подвалом. Но, оказалось, что если на имущество кто-то уже положил глаз, то все не так уж и просто.

После того как Александр Ме-жевикин собрал подписи жильцов против передачи подвала в аренду, его вызывал на профильную депутатскую комиссию горсовета коммунист Сергей Воробьев. Если вы думаете, для того, чтобы обсудить передачу дома ОСМД, то заблуждаетесь. Депутат просто решил надавить на слишком активного жильца, опираясь на мнение двух недовольных соседей, и загнать непослушный дом обратно в ЖЭК-49.
«Что вы тут кипишуетесь, подвалы уже проданы», - открытым текстом сообщил председателю ОСМД депутат Воробьев.

Александр не смутился. Он понял, что с горсоветом кашу не сваришь, и решил создать частный ЖЭК. К тому же опыт работы в строительных организациях у него был приличный.

... И перспективы

В пилотном проекте Александр Межевикин предложил объединиться трем рядом стоящим «хрущевкам», которые смог бы качественно обслуживать его частный ЖЭК. Идея простая - на три дома ставится автономная котельная, территория общего двора ограждается от бродяг, делаются парковочные карманы для автомобилей жителей и начинается ремонт крыш и внутридомовых сетей. Идея довольно интересная, а главное - есть тот кто готов этим заниматься.
Но вот жители соседних домов оказались пока не готовы к эксперименту.

Как сказала нам одна из жительниц дома по ул. Воронежской, 6, «лучше хоть какой-то, хоть плохой, но... государственный ЖЭК, чем частный».
На общем собрании жильцы домов-соседей решили: вы делайте, а мы посмотрим. И это несмотря на то, что начальница 49 ЖЭКа честно их предупредила: в ближайшие года два ни о каких ремонтах они пусть и не мечтают.

Вот и получается, что инициативные люди и ОСМД могут рассчитывать только сами на себя. На помощь депутатов и коммунальных чиновников, которые панически боятся конкуренции, им рассчитывать нечего.